Badsanierung Berlin aus einer Hand

Badsanierung Mitte

Ortsteile: Mitte, Wedding, Gesundbrunnen, Moabit, Tiergarten, Hansaviertel

In Mitte reicht die Spanne vom Gründerzeithaus in Wedding und Moabit bis zum Nachkriegsbau im Hansaviertel und zu Plattenbauten rund um die Leipziger Straße. In den Altbauten sind die Bäder oft nachträglich in ehemalige Kammern oder Küchenecken eingebaut worden, mit langen, verwinkelten Anschlussleitungen zum Strang. Holzbalkendecken verlangen bei bodengleichen Duschen eine sorgfältige Planung von Gefälle und Abdichtung. In den Plattenbauten steht meist die alte Nasszelle zur Erneuerung an. Viele Wohnungen in Mitte sind vermietet, deshalb spielen kurze Bauzeiten und die Abstimmung mit der Hausverwaltung eine große Rolle. Wir nehmen den Bestand auf, prüfen die Leitungen bis zum Strang und planen so, dass der Eingriff ins Gemeinschaftseigentum klar geregelt ist, bevor die erste Fliese fällt.

Altbauwohnung in Moabit, Bad mit Wanne auf 5 m², verzinkte Leitungen. Umbau auf Vorwand mit wandhängendem WC und Dusche mit flacher Rinne, Leitungen bis zum Strang in Mehrschichtverbund erneuert.

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Badsanierung Friedrichshain und Kreuzberg

Ortsteile: Friedrichshain, Kreuzberg

Friedrichshain-Kreuzberg ist Altbauland. In den Seitenflügeln und Quergebäuden der Blockrandbebauung liegen Bäder oft über- und nebeneinander an einem gemeinsamen Strang, der seit Jahrzehnten nicht angefasst wurde. Wer hier sein Bad saniert, stößt fast immer auf verzinkte Stahlrohre, Gussabflüsse und gelegentlich noch Bleistücke im Anschlussbereich. Rund um den Boxhagener Platz und in der Luisenstadt sind viele Häuser in Wohnungseigentum aufgeteilt, sodass Eingriffe am Strang über die WEG laufen. Die engen Hinterhöfe erschweren zudem Materialtransport und Entsorgung, was wir in der Planung berücksichtigen. Wir empfehlen, Bad und Anschlussleitungen zusammen zu erneuern, und koordinieren bei Bedarf eine Strangsanierung für mehrere Wohnungen, damit das Haus nicht mehrfach abgesperrt werden muss. Vor Baubeginn klären wir außerdem, wo Container oder Materiallager stehen dürfen.

Eigentumswohnung im Kreuzberger Seitenflügel, Bleistück zwischen Strang und Wohnungsleitung entdeckt. Austausch in Abstimmung mit der Verwaltung, anschließend bodengleiche Dusche mit Abdichtung nach DIN 18534.

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Badsanierung Pankow

Ortsteile: Prenzlauer Berg, Pankow, Weißensee, Karow, Blankenburg, Niederschönhausen, Französisch Buchholz

Pankow teilt sich in zwei Welten. Im Prenzlauer Berg wurden viele Altbauten in den 1990er und 2000er Jahren saniert, die Bäder von damals kommen jetzt in die Jahre: erste Fugenschäden, veraltete Armaturen, Wannen, die einer Dusche weichen sollen. Die Leitungen aus dieser Zeit sind oft noch brauchbar, sodass sich eine Teilmodernisierung lohnen kann. In Karow, Blankenburg, Französisch Buchholz und Niederschönhausen stehen dagegen Einfamilien- und Doppelhäuser, in denen ein zweites Bad im Dachgeschoss oder ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss gefragt ist. Hier planen wir die Leitungsführung neu und prüfen, ob die vorhandene Warmwasserbereitung für ein weiteres Bad reicht. In beiden Fällen gilt: erst Bestand prüfen, dann entscheiden, was bleibt und was neu kommt. Wo eine Wärmepumpe geplant ist, stimmen wir die Warmwasserbereitung gleich mit ab.

Doppelhaus in Französisch Buchholz, Eltern ziehen ins Erdgeschoss. Gästebad wird zum barrierearmen Duschbad mit Stützgriffen und unterfahrbarem Waschtisch umgebaut, Antrag bei der Pflegekasse vor Baubeginn.

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Badsanierung Charlottenburg und Wilmersdorf

Ortsteile: Charlottenburg, Wilmersdorf, Grunewald, Schmargendorf, Halensee, Westend

Charlottenburg-Wilmersdorf hat große Altbauwohnungen mit hohen Decken und oft großzügigen Bädern, die aber technisch aus mehreren Jahrzehnten stammen. Nicht selten liegen Kupferleitungen aus einer früheren Modernisierung neben alten Stahlrohren und Gussabflüssen. Bei hochwertiger Ausstattung, etwa freistehender Wanne und großformatigen Fliesen, zählt die saubere Vorbereitung umso mehr: ebener Untergrund, durchgehende Abdichtung, Leitungen, die auch in zwanzig Jahren nicht nachgeben. In Grunewald, Westend und Schmargendorf sanieren wir Bäder in Villen und Stadthäusern, oft zusammen mit der Warmwasserbereitung. Denkmalgeschützte Häuser verlangen Rücksicht bei Durchbrüchen und Leitungswegen. Wir planen die Installation so, dass die hochwertige Oberfläche auf einer technisch sicheren Grundlage steht, und dokumentieren die verdeckten Leitungen mit Fotos. So bleibt das Bad auch bei späteren Arbeiten nachvollziehbar.

Altbauwohnung in Wilmersdorf, Bad mit 11 m² und gemischtem Leitungsbestand. Komplette Neuinstallation, Vorwand mit Ablagen, bodengleiche Dusche und freistehende Wanne mit Bodenablauf.

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Badsanierung Spandau

Ortsteile: Spandau, Staaken, Falkenhagener Feld, Haselhorst, Siemensstadt, Kladow, Gatow

Spandau hat eine sehr gemischte Bausubstanz: Altbauten in der Altstadt und in der Neustadt, Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre in Siemensstadt und Haselhorst, Großwohnanlagen im Falkenhagener Feld und in Staaken sowie Einfamilienhäuser in Kladow und Gatow. In den Siedlungsbauten sind die Bäder klein und die Leitungen oft schon einmal teilweise erneuert worden, mit wechselnden Materialien. In den Großwohnanlagen geht es häufig um Bäder in mehreren Wohnungen, die im Rahmen einer Strangsanierung modernisiert werden. In Kladow und Gatow fragen Eigentümer nach altersgerechten Bädern, damit sie im eigenen Haus bleiben können. Wir prüfen die vorhandene Installation, erklären, welche Leitungen bleiben können, und planen die Arbeiten so, dass Sie während der Bauzeit möglichst wenig eingeschränkt sind. Für Vermieter in den Großwohnanlagen dokumentieren wir jede Wohnung einzeln.

Einfamilienhaus in Kladow aus den 1970er Jahren, Bad im Obergeschoss mit Wanne und Duschtasse. Umbau auf eine große Dusche ohne Schwelle, Kupferleitungen geprüft und in Teilen erneuert.

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Badsanierung Steglitz und Zehlendorf

Ortsteile: Steglitz, Zehlendorf, Lichterfelde, Lankwitz, Dahlem, Nikolassee, Wannsee

In Steglitz-Zehlendorf überwiegen Einfamilienhäuser, Villen und Stadthäuser, dazu Altbauwohnungen in Steglitz und Lichterfelde. Viele Häuser in Zehlendorf, Dahlem und Nikolassee wurden in den 1960er bis 1980er Jahren gebaut oder zuletzt modernisiert. Die Bäder aus dieser Zeit sind technisch meist am Ende ihrer Lebensdauer: Kupferleitungen unter Putz, eingemauerte Spülkästen, Wannen mit hohem Einstieg. Häufig ist der Wunsch, das Bad so umzubauen, dass es auch im Alter gut nutzbar bleibt. Wir planen dann nach den Grundsätzen der DIN 18040-2, soweit es der Raum zulässt, und erläutern, welche Zuschüsse derzeit in Frage kommen. Bei größeren Häusern verbinden wir die Badsanierung oft mit einer neuen Warmwasserbereitung oder dem Anschluss an eine geplante Wärmepumpe. Elektro, Fliesen und Maler koordinieren wir dabei mit unseren festen Partnerbetrieben.

Villa in Zehlendorf, Hauptbad aus den 1980er Jahren. Eingemauerter Spülkasten wird durch Vorwand ersetzt, Wanne weicht einer schwellenlosen Dusche, Leitungen werden bis zum Verteiler im Keller erneuert.

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Badsanierung Tempelhof und Schöneberg

Ortsteile: Schöneberg, Tempelhof, Friedenau, Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade

Tempelhof-Schöneberg ist unser Heimatbezirk, unser Betrieb sitzt in der Kolonnenstraße. In Schöneberg und Friedenau prägen Gründerzeithäuser mit Holzbalkendecken das Bild, in Tempelhof Siedlungsbauten der Zwischenkriegszeit, in Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade Reihen- und Einfamilienhäuser. Im Altbau planen wir bodengleiche Duschen mit Blick auf Deckenaufbau und Gefälle und prüfen die Anschlussleitungen bis zum Strang. In den Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre sind die Bäder oft sehr klein, hier bringt eine gut geplante Vorwand spürbar mehr Platz. In den Einfamilienhausgebieten im Süden kommen häufig altersgerechte Umbauten und zweite Bäder im Dachgeschoss hinzu. Kurze Wege erleichtern uns hier Aufmaß, Abstimmung und Baustellenbetreuung. Elektro, Fliesen und Maler stimmen wir mit unseren festen Partnerbetrieben in einem gemeinsamen Zeitplan ab, sodass Sie nur einen Ansprechpartner haben.

Altbauwohnung in Friedenau, 4,5 m² Bad mit Wanne. Umbau auf Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC in Vorwand, schmaler Waschtisch, verzinkte Leitungen gegen Mehrschichtverbund getauscht.

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Badsanierung Neukölln

Ortsteile: Neukölln, Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt

In Nord-Neukölln stehen dicht bebaute Altbauquartiere mit vielen vermieteten Wohnungen. Die Bäder sind oft klein, nachträglich eingebaut und an alte Stränge angeschlossen. Vermieter fragen hier nach robusten, pflegeleichten Bädern, die schnell fertig werden, damit die Wohnung nicht lange leer steht. In der Gropiusstadt geht es um Bäder in Hochhäusern mit gemeinsamen Versorgungsschächten, bei denen jede Änderung mit dem Wohnungsunternehmen abgestimmt werden muss. In Britz, Buckow und Rudow sanieren wir Bäder in Reihen- und Einfamilienhäusern, häufig mit dem Ziel, das Bad altersgerecht zu gestalten. Wir planen die Bauabschnitte so, dass Trinkwasser nur kurz abgesperrt ist, und liefern Vermietern eine Dokumentation, die später bei Mängelanzeigen hilft. Fliesen, Maler und Endreinigung laufen über unsere Partnerbetriebe im selben Zeitplan.

Mietwohnung im Reuterkiez nach Auszug, Bad mit gerissenem Gussabfluss und feuchter Wand. Rückbau, neue Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Abdichtung nach DIN 18534 und robuste Standardausstattung.

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Badsanierung Treptow und Köpenick

Ortsteile: Treptow, Köpenick, Adlershof, Niederschöneweide, Friedrichshagen, Grünau, Bohnsdorf

Treptow-Köpenick ist flächenmäßig Berlins größter Bezirk, mit Altbau in Treptow, Niederschöneweide und der Köpenicker Altstadt, Plattenbau in Teilen von Köpenick und Adlershof und vielen Einfamilienhäusern in Friedrichshagen, Grünau, Bohnsdorf und Müggelheim. In den Einfamilienhäusern stammen die Bäder häufig noch aus DDR-Zeiten oder aus einer schnellen Modernisierung der 1990er Jahre. Typisch sind Leitungen aus unterschiedlichen Materialien, die an Übergängen korrodieren, und Duschtassen mit hohem Einstieg. Viele Eigentümer möchten im Haus alt werden und planen deshalb ein Bad mit bodengleicher Dusche und Haltegriffen. In den Plattenbauten modernisieren wir die Nasszellen und stimmen den Anschluss an den Versorgungsschacht mit der Genossenschaft oder Verwaltung ab. Die Abdichtung nach DIN 18534 dokumentieren wir vor dem Fliesen mit Fotos.

Einfamilienhaus in Bohnsdorf, Bad aus den 1990er Jahren mit Mischinstallation aus Stahl und Kupfer. Leitungen komplett neu, Dusche bodengleich mit Wandablauf, Stützgriffe vorbereitet.

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Badsanierung Marzahn und Hellersdorf

Ortsteile: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf

Marzahn und Hellersdorf sind vom Plattenbau geprägt. Die Bäder dort sind als Nasszellen vorgefertigt eingebaut worden, eng und mit Anschluss an einen gemeinsamen Schacht, in dem Steigleitungen und Fallstrang verlaufen. Viele Wohnungsunternehmen und Genossenschaften modernisieren diese Bäder im Rahmen einer Strangsanierung, oft Wohnung für Wohnung über mehrere Etagen. Dabei ersetzen wir die Nasszellenwand durch eine Vorwandinstallation und schaffen so mehr Nutzfläche. In Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf stehen dagegen Einfamilienhäuser, in denen Eigentümer ihr Bad modernisieren oder ein zweites Bad einbauen. Hier prüfen wir, ob die vorhandene Warmwasserbereitung reicht, und planen die Leitungsführung neu. Für Wohnungsunternehmen erstellen wir Dokumentationen je Wohnung, die in die Bestandsunterlagen übernommen werden können. Fliesen, Maler und Endreinigung laufen dabei im selben Zeitplan über unsere Partnerbetriebe.

Plattenbau in Hellersdorf, Strangsanierung über sechs Etagen. Pro Wohnung Rückbau der Nasszelle, neue Vorwand mit WC und Waschtisch, Dusche statt Wanne, Arbeiten je Bad in wenigen Werktagen.

Badsanierung Lichtenberg

Ortsteile: Lichtenberg, Friedrichsfelde, Karlshorst, Hohenschönhausen, Rummelsburg, Fennpfuhl

Lichtenberg vereint Plattenbau in Hohenschönhausen, Friedrichsfelde und am Fennpfuhl, Altbau im Weitlingkiez und in Teilen von Karlshorst sowie neuere Wohnanlagen in Rummelsburg. In den Plattenbauten ist die Badmodernisierung meist Teil einer Strangsanierung, organisiert über Genossenschaft oder Wohnungsunternehmen. Wir ersetzen dabei Nasszellen, erneuern die Anschlussleitungen und stimmen die Termine mit den Mietern ab. In Karlshorst mit seinen Villen und Altbauten kommen individuelle Badplanungen dazu, häufig mit dem Wunsch nach bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Die Bäder in den Neubauten am Rummelsburger See sind technisch jünger, dort geht es eher um Umgestaltung und Barrierefreiheit. Für jede Ausgangslage klären wir zuerst, was an Leitungen und Abdichtung vorhanden ist. Wo ein Pflegegrad vorliegt, bereiten wir das Angebot für die Pflegekasse auf.

Genossenschaftswohnung in Hohenschönhausen, ältere Mieterin mit Pflegegrad. Wanne wird gegen bodengleiche Dusche getauscht, Haltegriffe und erhöhtes WC, Angebot für den Antrag bei der Pflegekasse aufbereitet.

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Badsanierung Reinickendorf

Ortsteile: Reinickendorf, Tegel, Wittenau, Hermsdorf, Frohnau, Heiligensee, Waidmannslust, Märkisches Viertel

Reinickendorf ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Siedlungen und dem Märkischen Viertel geprägt. In Frohnau, Hermsdorf und Heiligensee stehen viele Häuser aus den 1930er bis 1970er Jahren, deren Bäder mehrfach umgebaut wurden. Hinter den Fliesen finden wir oft eine Mischung aus Stahl-, Kupfer- und Kunststoffleitungen, deren Übergänge Schwachstellen sind. Ein neues Bad ist hier die Gelegenheit, die Installation vom Kellerverteiler an zu erneuern. Im Märkischen Viertel und in den Wohnanlagen in Wittenau werden Bäder meist gebündelt im Rahmen einer Strangsanierung modernisiert. In Tegel und Waidmannslust kommen Reihenhäuser mit kleinen Bädern dazu, in denen eine Vorwandlösung spürbar Platz schafft. Wir planen das passende Vorgehen und erklären Ihnen vorab den Ablauf und die ungefähre Dauer.

Siedlungshaus in Hermsdorf, Bad aus den 1970er Jahren mit Mischinstallation. Leitungen vom Keller bis zum Bad neu, bodengleiche Dusche mit Rinne, Waschtisch und WC in Vorwand.

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