CLIENI SHK erklärt für Badsanierungen in Berlin und Brandenburg offen, wovon der Preis abhängt: Badgröße und Umfang, Zustand der Leitungen im Altbau, bodengleiche Dusche mit Abdichtung nach DIN 18534, Fliesenformat, Ausstattung und Zahl der Gewerke. Das verbindliche Angebot für alle Gewerke bekommen Sie nach der kostenlosen Badplanung mit Aufmaß.
Die Frage nach dem Preis ist die erste, die fast alle stellen, und sie ist berechtigt. Auf den Quadratmeter gerechnet kostet ein Bad deutlich mehr als andere Räume einer Wohnung, weil sich auf wenig Fläche viele Gewerke drängen: Rückbau, Sanitärinstallation, Elektro, Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Fliesen, Maler und Endreinigung. Jedes davon kostet Geld, und jede Übergabe zwischen zwei Handwerkern kostet Zeit.
Deshalb finden Sie hier keine Zahl pro Quadratmeter, die für alles gilt, sondern die Faktoren, die den Aufwand für Ihr Bad bestimmen. Was Ihr Bad kostet, sehen wir erst vor Ort. Das verbindliche Angebot bekommen Sie nach der kostenlosen Badplanung mit Aufmaß.
CLIENI SHK erstellt ein Angebot für alle Gewerke. Sanitär, Rückbau und Abdichtung führen wir selbst aus, Elektro, Fliesen, Trockenbau, Maler und Endreinigung koordinieren wir mit festen Partnerbetrieben. Für Sie heißt das: eine Summe, ein Zeitplan, ein Ansprechpartner.
Badplanung mit Aufmaß
Wir messen Ihr Bad aus, planen Grundriss, Dusche und Leitungswege mit Ihnen und stellen Ihnen einen Zeitplan für alle Gewerke vor.
- Aufmaß vor Ort
- Grundrissvorschlag und Materialberatung
- Zeitplan für alle Gewerke
Unverbindlich, für Badsanierungen in Berlin und Brandenburg.
Badgröße und Umfang
Die Größe des Bads ist nur ein Teil der Rechnung. Genauso wichtig ist, was alles erneuert wird und in welchem Zustand der Bestand ist. Marode Leitungen bis zum Strang, eine Holzbalkendecke mit Sanierungsbedarf oder Sonderwünsche erhöhen den Aufwand bei jeder Badgröße.
- Zwei gleich große Bäder im selben Haus können sich im Preis deutlich unterscheiden, weil Ausstattung und Bestand stark schwanken.
- Ein barrierefreies Bad nach DIN 18040-2 bedeutet mehr Aufwand, weil Bewegungsflächen, Griffe und bodengleiche Dusche eingeplant werden.
| Badtyp | Typischer Umfang | Was den Aufwand bestimmt |
|---|---|---|
| Gästebad, 2 bis 4 m² | WC, Handwaschbecken, eventuell kleine Dusche, einfache Fliesenfläche | Wenig Fläche, aber dieselben Anschlüsse, Abdichtung und Koordination wie im großen Bad |
| Standardbad, rund 8 m² | Dusche oder Wanne, WC wandhängend, Waschtisch, Vorwand, neue Leitungen, Fliesen | Leitungszustand bis zum Strang, Art der Dusche, Fliesenfläche und Armaturen |
| Komfortbad, 10 m² und mehr | Bodengleiche Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Lichtplanung | Großformate, Unterputz-Technik, zusätzliche Stromkreise und Heizflächen |
Was den Preis treibt
Die Sanitärobjekte, also WC, Waschtisch, Armaturen und Dusche, machen oft nur ein Viertel bis ein Drittel der Summe aus. Den größeren Teil bestimmt, was hinter der Wand und unter dem Boden passiert. Diese Faktoren prüfen wir beim Aufmaß:
Zustand der Leitungen
Verzinkte Stahlrohre, Gussabflüsse oder Bleileitungen im Altbau sollten bei offenem Bad bis zum Strang erneuert werden. Das ist Mehraufwand, erspart aber einen zweiten Rückbau in wenigen Jahren.
Bodengleiche Dusche
Gefälle, Aufbauhöhe und Abdichtung nach DIN 18534 machen die bodengleiche Dusche aufwendiger als eine Duschtasse. Auf Holzbalkendecken kommt zusätzliche Planung dazu.
Fliesenfläche und Format
Raumhoch gefliest kostet mehr als halbhoch. Großformate ab 60 × 120 cm verlangen einen sehr ebenen Untergrund und mehr Arbeitszeit beim Verlegen.
Grundriss ändern
Wird das WC versetzt oder die Wanne durch eine Dusche an anderer Stelle ersetzt, müssen Abwasserleitungen mit Gefälle neu geführt werden. Die Lage des Fallstrangs setzt hier Grenzen.
Ausstattung
Unterputz-Armaturen, Thermostate, Dusch-WC, beleuchtete Spiegelschränke und Glasabtrennungen nach Maß erhöhen die Summe spürbar.
Elektro und Heizung
Neue Stromkreise, Steckdosen am Waschtisch, Lüfter, Handtuchheizkörper oder eine elektrische Fußbodenheizung werden in die Rohinstallation eingeplant.
Zugang und Entsorgung
Vierter Stock ohne Aufzug, enges Treppenhaus im Berliner Hinterhaus, Container im Halteverbot: Transport und Entsorgung des Bauschutts sind eigene Positionen.
Badsanierung Kosten: Wir beraten Sie in ganz Berlin & Brandenburg, ehrlich und mit Blick auf die Förderung.
Wie sich die Summe verteilt: Standardbad im Altbau
Ein typischer Fall in einer Berliner Altbauwohnung: Wanne raus, bodengleiche Dusche rein, WC und Waschtisch an einer Vorwand, neue Trinkwasser- und Abwasserleitungen bis zum Strang, Wände bis 2 m Höhe gefliest. Die Übersicht zeigt, aus welchen Positionen sich ein Angebot zusammensetzt und was jede Position teurer oder günstiger macht.
- Den größten Unterschied machen meist Leitungszustand, Fliesenwahl und Armaturen.
- Was diese Positionen bei Ihnen ausmachen, steht nach der kostenlosen Badplanung mit Aufmaß im verbindlichen Angebot.
| Position | Inhalt | Was den Aufwand treibt |
|---|---|---|
| Rückbau und Entsorgung | Fliesen, Wanne, Objekte, alte Leitungen, Bauschutt | Stockwerk, Aufzug, Weg durch Hinterhof, Stellfläche für den Container |
| Sanitär-Rohinstallation | Trinkwasser, Abwasser bis Strang, Vorwandelemente, Druckprüfung | Leitungsmaterial im Bestand, Lage des Fallstrangs, versetzte Anschlüsse |
| Elektro | Stromkreise, Steckdosen, Lüfter, Licht (Partnerbetrieb) | Zustand der Altinstallation, Zahl der Stromkreise, Lichtplanung |
| Trockenbau und Estrich | Vorwand beplanken, Ausgleich, Gefälleestrich Dusche | Ebenheit des Untergrunds, Aufbauhöhe, Holzbalkendecke |
| Abdichtung | Verbundabdichtung nach DIN 18534, Dichtbänder, Manschetten | Größe der Nassbereiche, bodengleiche Dusche, Zahl der Durchdringungen |
| Fliesen | Material und Verlegung Boden und Wand (Partnerbetrieb) | Fläche, Format, raumhoch oder halbhoch, Schnittaufwand |
| Sanitärobjekte und Endmontage | WC, Waschtisch, Armaturen, Duschrinne, Glasabtrennung | Serie oder Sonderanfertigung, Aufputz oder Unterputz |
| Maler und Endreinigung | Decke und Wandflächen über Fliesen, Reinigung (Partnerbetrieb) | Zustand von Decke und Putz, Feuchteschäden |
Wo Sie sinnvoll sparen können
Sparen lässt sich vor allem dort, wo man es später nicht bereut. An Leitungen und Abdichtung zu sparen, rächt sich dagegen, weil beides hinter Fliesen verschwindet und ein Schaden einen zweiten Rückbau bedeutet.
- Grundriss beibehalten: WC und Dusche dort lassen, wo Abwasser und Fallstrang schon liegen
- Halbhoch statt raumhoch fliesen und die übrigen Wandflächen streichen
- Mittlere Fliesenformate statt Großformat, wenn der Untergrund nicht eben ist
- Sanitärobjekte und Armaturen aus der Serie statt Sonderanfertigung
- Glasabtrennung im Standardmaß, wo die Nische das zulässt
- Ablagen in der Vorwand statt Einbaumöbel nach Maß
- Zuschüsse und Steuerermäßigung vor Baubeginn klären
Was im verbindlichen Angebot stehen muss
Ein Angebot für eine Badsanierung ist nur dann vergleichbar, wenn es die Leistung beschreibt und nicht nur eine Summe nennt. Achten Sie auf diese Punkte, bei uns und bei jedem anderen Betrieb:
- Alle Gewerke einzeln aufgeführt, auch die, die ein Partnerbetrieb ausführt, mit Menge und Einheit
- Leitungsumfang: bis wohin werden Trink- und Abwasserleitungen erneuert, aus welchem Material
- Abdichtung mit Normbezug (DIN 18534) und Angabe, welche Flächen abgedichtet werden
- Sanitärobjekte mit Fabrikat und Serie, nicht nur „WC wandhängend“
- Fliesenfläche in m², Format und Materialpreisgrenze pro m², falls Sie Fliesen noch aussuchen
- Rückbau, Entsorgung, Schutz von Treppenhaus und Nachbarräumen
- Zeitplan mit Beginn, Dauer und der Zeit, in der das Bad nicht nutzbar ist
- Umgang mit Unvorhergesehenem: wie werden Befunde hinter der Fliese abgerechnet, etwa morsche Balken oder ein defekter Strang
Vom Termin zum Angebot
- 01
Erstgespräch
Sie schicken Fotos und die ungefähre Raumgröße. Wir sagen Ihnen offen, welche Punkte bei Ihrem Wunsch den Aufwand bestimmen, bevor jemand anfährt.
- 02
Kostenlose Badplanung mit Aufmaß
Aufmaß, Leitungsmaterial, Lage des Fallstrangs, Bodenaufbau und Gefälle. Bei Bedarf öffnen wir eine kleine Prüfstelle.
- 03
Planung
Aufteilung, Objektliste und Varianten, zum Beispiel Duschtasse oder bodengleich, raumhoch oder halbhoch gefliest.
- 04
Angebot für alle Gewerke
Ein schriftliches Angebot mit allen Positionen und einem Zeitplan. Zuschüsse stimmen wir so ab, dass der Antrag vor Baubeginn gestellt ist.
- 01
Erstgespräch
Sie schicken Fotos und die ungefähre Raumgröße. Wir sagen Ihnen offen, welche Punkte bei Ihrem Wunsch den Aufwand bestimmen, bevor jemand anfährt.
- 02
Kostenlose Badplanung mit Aufmaß
Aufmaß, Leitungsmaterial, Lage des Fallstrangs, Bodenaufbau und Gefälle. Bei Bedarf öffnen wir eine kleine Prüfstelle.
- 03
Planung
Aufteilung, Objektliste und Varianten, zum Beispiel Duschtasse oder bodengleich, raumhoch oder halbhoch gefliest.
- 04
Angebot für alle Gewerke
Ein schriftliches Angebot mit allen Positionen und einem Zeitplan. Zuschüsse stimmen wir so ab, dass der Antrag vor Baubeginn gestellt ist.
Zuschüsse und steuerliche Entlastung
Eine Badsanierung wird nicht pauschal gefördert. Es gibt aber drei Wege, die in Frage kommen können, und für alle gilt: erst beantragen, dann beauftragen oder beginnen.
- Eine Zusage oder eine bestimmte Förderhöhe können wir nicht garantieren. Wir liefern Angebot, Beschreibung und Rechnung so, wie Kasse und KfW sie verlangen.
Pflegekasse
Lebt im Haushalt eine Person mit anerkanntem Pflegegrad, zahlt die Pflegekasse für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen derzeit bis zu 4.180 € je Maßnahme. Der Umbau zum barrierearmen Bad ist ein typischer Fall. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt sein.
KfW-Zuschuss für Barrierereduzierung
Die KfW fördert den Abbau von Barrieren mit einem Zuschussprogramm. Die Mittel waren in den vergangenen Jahren mehrfach nach kurzer Zeit ausgeschöpft. Ob aktuell Anträge möglich sind, prüfen wir mit Ihnen vor der Planung.
Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen
Selbstnutzer können einen Teil der Arbeitskosten nach § 35a Einkommensteuergesetz von der Steuer abziehen. Wir weisen Lohn- und Materialanteile auf der Rechnung getrennt aus. Die Details klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Häufige Fragen zu den Kosten einer Badsanierung
Eine Zahl pro Quadratmeter führt beim Bad in die Irre, weil ein kleines Bad fast dieselben Gewerke braucht wie ein großes. Den Preis bestimmen Größe und Umfang, der Zustand der Leitungen im Altbau, eine bodengleiche Dusche, Fliesenfläche und Format, die Ausstattung und die Zahl der Gewerke. Das verbindliche Angebot bekommen Sie nach der kostenlosen Badplanung mit Aufmaß.
WC, Waschtisch, Dusche, Leitungen, Abdichtung und Elektro sind auch auf 4 m² nötig. Weniger Fläche spart vor allem bei Fliesen und Estrich, kaum bei Installation und Koordination.
Ja, wenn Leitungen und Abdichtung in gutem Zustand sind. Wer nur Objekte tauscht, aber alte Stahlrohre hinter neuen Fliesen lässt, zahlt oft zweimal. Das prüfen wir beim Termin.
Ein Standardbad braucht je nach Umfang und Trocknungszeiten von Estrich und Abdichtung in der Regel zwei bis vier Wochen. Den genauen Zeitplan nennen wir im Angebot.
Nein, am Telefon nennen wir keine Festpreise, weil wir Leitungen, Boden und Strang noch nicht gesehen haben. Wir sagen Ihnen aber, welche Punkte bei Ihrem Vorhaben den Aufwand bestimmen. Das verbindliche Angebot kommt nach der kostenlosen Badplanung mit Aufmaß.
Sie bekommen ein Angebot und eine Schlussrechnung von CLIENI SHK für alle Gewerke. Die Abstimmung mit Elektro, Fliesen, Trockenbau, Maler und Reinigung liegt bei uns.
Das kann im Altbau vorkommen, etwa ein morscher Balken oder ein undichter Strang. Wir dokumentieren den Befund mit Fotos, besprechen ihn mit Ihnen und arbeiten erst nach Ihrer Freigabe weiter.
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